建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）において、建替え決議が可決された場合、決議に賛成しなかった区分所有者に対して、賛成者が行うことができる請求はどれか。

2026年4月15日

建替え決議成立後、集会を招集した者等は、反対者に対して区分所有権及び敷地利用権を時価で売り渡すべきことを請求できる。

収益還元法において、純収益から資本的支出（CAPEX）を控除した後のキャッシュフロー（NCF）を還元する場合に用いる還元利回りは、NOIを還元する場合と比較してどうなるか。

原価法における減価修正において、耐用年数に基づく方法を採用する場合、建物の経済的残存耐用年数はどのように決定されるか。