収益還元法において、対象不動産が更地である場合、土地に建物を建築することを想定して土地の収益価格を求める手法を何というか。

2026年4月15日

土地残余法は、更地の上に最有効使用の建物を想定し、その複合不動産から生ずる純収益から建物帰属分を控除して土地価格を求める手法である。

農地法第3条の許可（権利移動）を要件とする売買契約において、許可が得られない場合、その契約の効力はどうなるか。

借地借家法において、定期借地権（一般定期借地権）の存続期間はどのように定められているか。