生産緑地法において、生産緑地の指定解除（行為制限の解除）が可能となるのは、指定後30年経過、主たる従事者の死亡等のほかに、どのような場合か。

継続賃料の評価において、借主がその不動産を利用することによって得られる利益（事業収益等）が増加した場合、その一部を賃料に反映させる考え方は正当か。