収益還元法のDCF法において、割引率（Y）と最終還元利回り（Rn）の関係について、一般的に建物が老朽化するにつれてリスクが高まることを踏まえると、どのような関係が妥当か。

建物は減価する資産であり、将来の成長率（g）がマイナス（減価）またはゼロである場合、理論的には還元利回り（Rn = Y – g）は割引率以上となる（gがマイナスならRn > Y）。