不動産鑑定評価基準において、鑑定評価の基本的事項として確定しなければならない条件のうち、対象不動産の内容を特定するための条件を何というか。

マンションの建替え等の円滑化に関する法律において、建替え事業により新たに建築されるマンション（再建マンション）について、容積率の制限を緩和することができる特例制度があるが、その許可権者は誰か。