物権の消滅事由の一つである「目的物の滅失」において、抵当権が設定されていた建物が焼失し火災保険金が支払われる場合、抵当権を行使できる制度を。

抵当権は、目的物の売却、賃貸、滅失等によって受けるべき金銭等に対しても行使できる。これを物上代位という。