宅地建物取引業者が自ら売主となり、宅建業者でない買主と結ぶ特約で、瑕疵担保責任（契約不適合責任）の通知期間を引渡しから何年以上とするものは有効か。

2026年4月26日

自ら売主制限において、不適合の通知期間を引渡しから2年以上とする特約は有効である。

抵当権の効力が及ぶ範囲について、特段の合意がない場合、抵当不動産の付加一体物に含まれるか。

登録免許税の計算において、土地の所有権移転登記（売買）の原則的な税率はいくらか。