都市計画法において、都市計画区域の指定は誰が行うか。

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、代金の支払がないことを理由に解除する場合、何日以上の期間を定めて催告しなければならないか。