留置権と抵当権が同一の物の上に成立している場合、留置権者は抵当権者に対して優先して占有を主張できるか。

不動産取得税において、家屋が新築された日から何年を経過しても最初の使用または譲渡が行われない場合、その時点で取得があったとみなされるか。