宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際、専任媒介契約（専属専任を除く）の有効期間中に依頼者が他の業者に媒介を依頼して契約を成立させた場合、業者は何ができるか。

建築基準法における「日影規制」において、冬至日の真太陽時による午前8時から午後4時までの間に生じる日影が制限される時間は、何に基づいて定められるか。