建物賃貸借において、賃借人が賃貸人の承諾を得て建物に付加した造作を、期間満了時に賃貸人に時価で買い取るよう請求できる権利を何というか。

宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際、専任媒介契約（専属専任を除く）の有効期間中に依頼者が他の業者に媒介を依頼して契約を成立させた場合、業者は何ができるか。