都市計画法において、用途地域の指定がない区域（白地地域）で定めることができる制限はどれか。

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、「代金の10%の手付金を解約手付ではないとする」定めをした場合、どうなるか。