不動産登記において、登記上の利害関係を有する第三者がいる場合、更正登記を行うために必要な要件はどれか。

重要事項説明（35条書面）において、建物の売買の媒介を行う際、当該建物の「石綿（アスベスト）の使用の有無」の調査結果を説明する必要があるのはどのような場合か。