借地権者が、土地上の建物を第三者に譲渡しようとするが、地主が土地の賃借権の譲渡を承諾しない場合、誰が代わりの許可を出せるか。

地主の承諾に代わる許可（代諾許可）は、借地権者の申し立てにより裁判所が出すことができる。

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