37条書面（契約書面）において、代金以外に授受される金銭がある場合、必ず記載しなければならない事項はどれか。

借地権者が、土地上の建物を第三者に譲渡しようとするが、地主が土地の賃借権の譲渡を承諾しない場合、誰が代わりの許可を出せるか。