個人の買受人が競売物件を取得した後に支払う不動産取得税について、軽減措置を受けるための申告期限は通常いつまでか。

買受人が、占有屋などの悪質な占有者に対して自力救済（鍵を勝手に変える等）を行った場合、どうなるか。