落札後の「残金納付」の際、住宅ローンを利用する場合に銀行と裁判所の間で行われる手続き調整は何か。

融資実行には抵当権設定が不可欠なため、司法書士が間に入り、裁判所の所有権移転嘱託と、銀行の抵当権設定登記が法務局で連件として処理されるよう申出を行う。