消防法に基づき、延べ面積が1000平方メートル以上のマンションにおいて選任が義務付けられている防火管理者の資格はどれか。

標準管理規約において、理事長が管理組合を代表して行うことができる行為として、理事会の承認のみでは不可能な（総会決議が必要な）ものはどれか。