標準管理規約において、理事会が外部の専門家（マンション管理士等）を理事として選任しようとする場合、どのような手続きが必要か。

建築物の高さ制限の一つで、前面道路の反対側の境界線から一定の勾配で引いた線の範囲内に建物を収めなければならない制限を何というか。