集会において、区分所有者全員の承諾が必要な決議事項はどれか。

共用部分の専用使用権の設定は、特定の区分所有者にのみ特別の権利を与える行為であり、原則として全員の承諾が必要とされる場合がある（解釈により「特別の影響」の範囲内ともとれるが、最も重い要件はこれ）。※より正確には、「建替え決議」等が重いが、選択肢の中では「専用使用権を後から設定する」行為が全員合意に近い性質を持つ（規約設定になるため4分の3＋影響受ける者の承諾）。ここでは、法17条2項の「専有部分の使用に特別の影響」のケースとして3が正解候補。