共用部分の変更（重大変更）の決議において、各区分所有者の議決権の割合を規約で変更することはできるか。

請負人が仕事を完成させたが、その目的物に契約不適合があり、そのために契約をした目的を達することができない場合、注文者は契約を解除できるか（建物その他の土地の工作物の場合）。