HOMELv016 NOI（純営業利益）を算出する際、差し引く「運営費用（OPEX）」に含まれないものはどれか。 2026年5月22日 NOIは物件そのものの稼ぐ力を測る指標であるため、オーナーの資金調達条件に左右される借入利息や元金返済は含まない。 賃貸借契約の解除後、建物の返還を受ける前に貸主が死亡した場合、敷金返還義務は誰が承継するか。 「シーリング材（コーキング）」の主な劣化現象で、表面に細かなひび割れが入ることを何というか。
