マンションの「機械式駐車装置」において、2段方式や3段方式の昇降式装置の法定耐用年数は何年か。

借主が賃料を滞納したまま死亡し、相続人が全員相続放棄をした場合、貸主が室内の残置物を処分するために必要な手続きはどれか。