借主が賃料を滞納したまま死亡し、相続人が全員相続放棄をした場合、貸主が室内の残置物を処分するために必要な手続きはどれか。

相続人がいない（または全員放棄した）場合、家庭裁判所に相続財産清算人の選任を申し立て、その管理下で処理を行うのが法的な正規の手続きである。