成年後見人が、被後見人の居住用不動産を売却・処分する場合、必ず必要となる手続きはどれか。

被相続人が死亡する前3年以内（2024年以降は段階的に7年へ延長）に贈与された財産は、相続税の計算上どう扱うか。