マンション管理適正化指針において、管理組合がマンション管理業者に業務を委託する場合の留意点として記述されている内容はどれか。

標準管理規約において、理事会が外部の専門家（マンション管理士等）を理事として選任しようとする場合、どのような手続きが必要か。