標準管理規約において、区分所有者が専有部分の修繕工事を行う際、理事長が承認をするにあたり、必要に応じて求めることができる条件はどれか。

請負人が仕事を完成させたが、その目的物に契約不適合があり、そのために契約をした目的を達することができない場合、注文者は契約を解除できるか（建物その他の土地の工作物の場合）。