HOMELv008 キャップレート(還元利回り)が低下した場合、不動産の価格はどう変動するか。 2026年5月22日 収益還元法において、不動産価格は「純収益 ÷ 還元利回り」で算出されるため、分母の利回りが下がれば価格は上昇する。 賃貸借契約において、借主が支出した「必要費」の償還請求時期はいつか。 「開発許可」が必要となる行為の定義は、土地の何を変更することか。