マンション管理業者が管理受託契約を更新しようとする場合、従前の契約と同一条件であれば、重要事項説明はどうなるか。

管理組合が駐車場を外部貸しして収益を得た場合、その所得が年間いくら以下であれば法人税の申告は不要か（他に収益事業がない場合）。