建築基準法において、前面道路の幅員が12メートル未満の場合、容積率の限度は、都市計画で定められた容積率と、前面道路幅員に一定の数値を乗じた数値のいずれか小さい方となるが、住居系地域におけるその乗数は原則としていくらか。

2026年4月15日

住居系地域においては、原則として前面道路幅員（メートル）に10分の4を乗じた数値が容積率の上限となる（特定道路による緩和等を除く）。

収益還元法のDCF法において、将来のキャッシュフローを現在価値に割り引くために用いられる割引率の算定方法として、安全資産利子率にリスクプレミアムを加算して求める方法を何というか。

地役権の鑑定評価において、要役地の価格への寄与度や承役地の利用制限の程度を考慮して評価額を決定するが、承役地の所有者が地役権設定により受ける損失相当額を評価額とするのはどのような場合か。