ホテルや旅館の鑑定評価において、収益還元法（DCF法）を適用する際、RevPAR（販売可能な客室1室あたりの売上）等の指標を用いて分析する収益はどれか。

運営型不動産であるホテルでは、客室稼働率やADR（平均客室単価）から算出される事業収益（GOP）をベースに、運営リスクを考慮して賃料負担能力や収益価格を算定する。