宅地建物取引業法において、37条書面（契約書）の交付時期はいつと規定されているか。

収益還元法において、対象不動産が「定期借地権付建物」である場合、期間満了時に建物を取り壊して更地返還することが確実なときの復帰価格（転売価格）は通常どうなるか。