被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法において、大規模な災害により被災したマンションの敷地を売却する決議を行うための要件は、区分所有者等の何分の何の多数か。

不動産鑑定評価基準において、自用の建物及びその敷地の鑑定評価額は、積算価格、比準価格、収益価格を関連づけて決定するが、市場性が乏しい特殊な建物（宗教建築等）の場合、どの手法が最も重視されるか。