宅地建物取引業法において、専任媒介契約の有効期間は最長で何か月とされているか。

2026年4月15日

専任媒介契約（専属専任を含む）の有効期間は3ヶ月を超えることができず、超えた部分は3ヶ月に短縮される。

建物残余法を適用して土地の収益価格を求める場合、建物に帰属する純収益を算出するために用いる還元利回りはどれか。

収益還元法において、純収益から資本的支出（CAPEX）を控除した後のキャッシュフロー（NCF）を還元する場合に用いる還元利回りは、NOIを還元する場合と比較してどうなるか。