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CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

不動産の表示に関する公正競争規約において、実際には存在しない物件や、存在しても取引できない物件を掲載することを何というか。

おとり広告は、購入の意思があっても契約できない物件を客寄せのために掲載する不当な広告行為である。

2026年3月5日

不動産鑑定評価基準において、市場性を有しない不動産について「継続して使用することを前提」として求める価格を何というか。

特定価格は、法令等による社会的要請に基づき、正常価格の前提となる条件を満たさない場合等に求める価格…

2026年3月5日

定期借地権のうち「建物譲渡特約付借地権」において、借地権が消滅する条件はどれか。

借地権設定後30年以上経過した日に、地主が建物を買い取ることをあらかじめ約束しておくことで、借地権を…

2026年3月5日

農地法第5条に基づき、農地を農地以外のものにする目的で所有権を移転する場合、誰の許可が必要か。

農地の転用を伴う権利移動（5条）は、原則として都道府県知事等の許可が必要である。

2026年3月5日

相続により取得した土地を譲渡した場合の「取得費加算の特例」で、加算できる相続税額はどれか。

相続税のうち、譲渡した不動産（土地・建物）そのものにかかった税額を取得費に加算して譲渡所得を計算で…

2026年3月5日

区分所有法において、専有部分と敷地利用権を切り離して処分することが認められるケースはどれか。

原則として分離処分は禁止されているが、規約で別段の定めをすれば専有部分と敷地利用権を別々に売却等す…

2026年3月5日

宅建業者間の不動産売買において、契約不適合責任を一切負わない旨の特約は有効か。

宅建業者間取引（プロ同士）では、宅建業法の自ら売主の制限が適用されないため、不適合責任を排除する特…

2026年3月5日

不動産取得税における宅地（住宅用地）の課税標準を算出する際、価格（固定資産税評価額）に乗じる割合はいくらか。

宅地の取得については、課税標準額を固定資産税評価額の1/2とする特例措置が適用される（2026年時点）。

2026年3月5日

宅建業者が自ら売主となる売買で、クーリング・オフの適用を判断する「事務所等」に含まれないのはどれか。

テント張りや車載式の案内所など、土地に定着していない仮設の場所は「事務所等」に該当せず、クーリング…

2026年3月5日

都市計画法において、準工業地域内で建築が原則として禁止されているものはどれか。

準工業地域では工業の利便を図る一方で、住宅や学校も建てられるが、特定の風俗営業施設は制限される場合…

2026年3月5日