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CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

媒介契約書（34条の2書面）の交付について正しいものはどれか。

宅建業者は媒介契約を締結したときは、遅滞なくその内容を記した書面を作成し依頼者に交付しなければなら…

2026年3月5日

2026年4月から義務化される「住所・氏名の変更登記」の期限は変更から何年以内か。

住所・氏名の変更登記は、その変更があった日から2年以内に申請することが義務化されている。

2026年3月5日

借家契約において、賃貸人が更新を拒絶するために必要なものはどれか。

普通借家契約の更新拒絶には、期間満了の6ヶ月から1年前までの通知と、正当事由が必要である。

2026年3月5日

収益還元法において、NOIを還元利回りで除して価格を求める手法はどれか。

直接還元法は、一期間の純利益（NOI）を一定の還元利回りで割ることで不動産価格を算出する。

2026年3月5日

長期譲渡所得に対する所得税（復興特別所得税を除く）の税率は何%か。

長期譲渡所得にかかる税率は所得税15%、住民税5%の計20%（別途復興所得税）である。

2026年3月5日

低層住居専用地域内で制限される「絶対高さ」の限度は一般に何mか。

第一種・第二種低層住居専用地域では、建物の高さは原則として10mまたは12mのうち都市計画で定められた限…

2026年3月5日

35条書面（重要事項説明書）に記載が不要な事項はどれか。

代金の支払時期や方法は37条書面（契約書）の必要的記載事項であるが、35条書面には不要である。

2026年3月5日

区分所有法における「共用部分」の登記について正しいものはどれか。

廊下等の法定共用部分は登記不要だが、管理人室等の規約共用部分は第三者に対抗するため登記が必要である。

2026年3月5日

「宅地」の定義に含まれないものはどれか。

道路、公園、河川等の公共施設用地は、原則として宅地建物取引業法上の「宅地」には該当しない。

2026年3月5日

敷地が異なる2つの用途地域にまたがる場合、容積率の制限はどうなるか。

敷地が複数の用途地域にまたがる場合、容積率や建蔽率は各地域の制限を面積按分して合計する（加重平均）。

2026年3月5日