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CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

印紙税の過怠税は、本来納めるべき税額の最大何倍か。

印紙を貼っていないことが調査で判明した場合、本来の税額とその2倍相当の合計（3倍）の過怠税が課される。

2026年3月5日

マンションの建替え決議に必要な賛成数はどれか。

区分所有法において、建替え決議には区分所有者および議決権の各4/5以上の多数が必要である。

2026年3月5日

取引事例比較法において、事例不動産が特殊な事情（親族間売買等）で取引された場合に行う修正はどれか。

特殊な事情による価格の歪みを適正な価格に直す作業を事情補正という。

2026年3月5日

事業用定期借地権の存続期間として正しい範囲はどれか。

事業用定期借地権は、専ら事業の用に供する建物の所有を目的とし、期間は10年以上50年未満とする。

2026年3月5日

防火地域内において、延べ面積が100平方メートルを超える建物は原則としてどのような構造にしなければならないか。

防火地域内で一定規模（100平方メートル超等）以上の建物は、原則として耐火建築物にする必要がある。

2026年3月5日

固定資産税において、小規模住宅用地（200平方メートル以下の部分）の課税標準額の減額特例は何分の一か。

小規模住宅用地の固定資産税の課税標準額は、価格の1/6に軽減される特例がある。

2026年3月5日

不動産登記簿の権利部（甲区）に記載されないものはどれか。

賃借権の設定登記は所有権以外の権利であるため、権利部（乙区）に記載される。

2026年3月5日

宅建業者が受領できる「報酬」以外のお金について正しいものはどれか。

宅建業者は、依頼者の依頼により支出した特別な広告宣伝費等に限り、報酬とは別に受領できる。

2026年3月5日

第一種低層住居専用地域内で建築可能なものはどれか。

第一種低層住居専用地域では、小・中学校、住宅、兼用住宅などが建築可能であるが、大学や病院は建てられ…

2026年3月5日

不動産取得税の税率（標準税率）について、宅地および住宅の場合は現在何%か。

不動産取得税の標準税率は4%だが、住宅および宅地については特例により3%となっている（2026年時点）。

2026年3月5日