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CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

区分所有建物の「規約」の設定・変更に必要な決議要件はどれか。

管理規約の設定、変更または廃止は、区分所有者および議決権の各3/4以上の多数による集会の決議が必要であ…

2026年3月5日

非宅建業者の売主と宅建業者の買主の取引において、瑕疵担保責任（契約不適合責任）の制限はどうなるか。

買主が宅建業者である場合（業者間取引）、宅建業法の自ら売主の制限は適用されない。

2026年3月5日

鑑定評価基準における「正常価格」の定義として正しいものはどれか。

正常価格とは、合理的と考えられる市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格である。

2026年3月5日

借地権者が建物を第三者に譲渡しようとする際、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができるのはどこか。

地主の承諾が得られない場合、裁判所は借地権者の申立てにより承諾に代わる許可を与えることができる。

2026年3月5日

譲渡所得の計算において、譲渡した年の1月1日時点で所有期間が何年を超えると「長期譲渡所得」になるか。

所有期間が譲渡した年の1月1日時点で5年を超えている場合、長期譲渡所得として課税される。

2026年3月5日

専任媒介契約の有効期間の上限はどれか。

専任媒介契約（専属専任含む）の有効期間は3ヶ月を超えることができず、これより長い期間を定めても3ヶ月…

2026年3月5日

建築物の高さ制限のうち、隣地境界線からの距離に応じて制限されるものはどれか。

隣地斜線制限は隣地の採光や通風を確保するため、隣地境界線からの距離に基づき高さを制限するものである。

2026年3月5日

不動産取得税における新築住宅の課税標準の特例控除額（1戸あたり）はいくらか。

要件を満たす新築住宅を取得した場合、課税標準から1200万円（2026年時点）が控除される。

2026年3月5日

不動産登記の「対抗力」について正しい説明はどれか。

登記をすることで、その権利を第三者に対して正当に主張（対抗）することができるようになる。

2026年3月5日

宅建業者が重要事項説明において「水害ハザードマップ」の説明をする際、何を示す必要があるか。

水害ハザードマップにおける対象物件の所在位置を表示し説明することが義務付けられている。

2026年3月5日