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CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

延べ面積を敷地面積で除した数値を何というか。

容積率は建物の延べ面積の敷地面積に対する割合を指す。

2026年3月5日

等価交換方式（全部譲渡型）において、地主が取得するものはどれか。

等価交換方式では地主が提供した土地の上にデベロッパーが建設した建物の一部を土地と交換で取得する。

2026年3月5日

権利部（乙区）に記載される事項として正しいものはどれか。

権利部（乙区）には所有権以外の権利（抵当権、地上権等）に関する事項が記載される。

2026年3月5日

鑑定評価の三手法のうち、対象不動産の再調達原価を基準にする手法はどれか。

原価法は再調達原価から減価修正を行って積算価格を求める手法である。

2026年3月5日

都市計画制限において、市街化調整区域で原則として行えないことはどれか。

市街化調整区域では、知事の許可を得た場合を除き、原則として開発行為が禁止されている。

2026年3月5日

特定の居住用財産の買換え特例において、買換資産の床面積の下限は何平方メートルか。

居住用財産の買換え特例の適用には、買換資産の床面積が50平方メートル以上である必要がある。

2026年3月5日

登記事項証明書の交付を請求できる者は誰か。

不動産登記は公示制度であるため、手数料を払えば誰でも登記事項証明書の交付を受けることができる。

2026年3月5日

手付解除ができる期限はいつまでか。

手付による解除は、相手方が契約の履行に着手するまでは可能である。

2026年3月5日

居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除の適用を受けるための所有期間の条件はどれか。

居住用財産の3000万円特別控除には、譲渡資産の所有期間に関する制限はない。

2026年3月5日

接道義務において、建物の敷地は何m以上道路に接していなければならないか。

建築基準法により、建物の敷地は道路に2m以上接していなければならない。

2026年3月5日