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CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

仮登記の効力として正しいものはどれか。

仮登記には対抗力はないが、後に本登記をした際にその順位を保全する効力がある。

2026年3月5日

クーリング・オフが適用される条件として正しいものはどれか。

宅建業者が自ら売主となる契約において、事務所等以外の場所で申し込んだ場合はクーリング・オフが可能。

2026年3月5日

路線価（相続税路線価）の評価水準は公示価格の概ね何%か。

相続税路線価は公示価格の80%程度を目途に設定されている。

2026年3月5日

LTV（有利子負債比率）の計算式として正しいものはどれか。

LTV（Loan to Value）は物件価格（総資産）に対する借入金の割合を示す指標である。

2026年3月5日

固定資産税の標準税率は何%か。

固定資産税の標準税率は1.4%であるが、市町村により異なる場合がある。

2026年3月5日

用途地域のなかで、住宅を建てることが禁止されている地域はどれか。

工業専用地域は工業の利便を増進する地域であり、住宅を建てることはできない。

2026年3月5日

2024年4月から義務化された登記の種類はどれか。

相続登記は2024年4月1日から義務化され、取得を知った日から3年以内に申請しなければならない。

2026年3月5日

宅地建物取引業者の報酬額（売買）の上限計算で、物件価格400万円超の場合の速算式はどれか。

物件価格が400万円を超える場合の媒介報酬の上限は（売買価格×3%+6万円）に消費税を加算した額である。

2026年3月5日

登録免許税の計算の基礎となる金額（課税標準）はどれか。

登録免許税の課税標準は原則として市町村の固定資産課税台帳に登録された価格（評価額）となる。

2026年3月5日

民法における売買契約の「手付金」で、別段の定めがない場合の性質はどれか。

民法において手付は別段の合意がない限り解約手付と推定される。

2026年3月5日