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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

サブリース業者がオーナーに対し、自己に有利な情報のみを強調し、リスクを隠す行為は何に該当するか。

重要な事実について告げない、または虚偽を告げる行為は不実告知に該当します。

2026年3月31日

登録を受けた賃貸住宅管理業者が、名称を変更した場合の届出期限はいつか。

登録事項に変更があった場合は、変更の日から30日以内に国土交通大臣へ届け出る必要があります。

2026年3月31日

不動産取得税の計算において、課税標準となる額はどれか。

不動産取得税は原則として、固定資産税台帳に登録されている評価額を基に計算されます。

2026年3月31日

マスターリース契約における「解約予告期間」を1ヶ月とする特約の効力はどうなるか。

借地借家法により、貸主（オーナー）からの解約は6ヶ月前の予告と正当事由が必要です。

2026年3月31日

管理受託契約において、管理業者がオーナーに報告しなければならない頻度はどれか。

法第20条により、管理業務の実施状況について定期的な報告が義務付けられています。

2026年3月31日

特定賃貸借契約に含まれる「小修繕」の範囲として一般的なものはどれか。

電球交換やパッキン交換などの軽微な修繕は、小修繕として借主が負担することが一般的です。

2026年3月31日

賃貸住宅の管理において、アスベストの使用調査結果の記録を保存する義務は何に基づくか。

労働安全衛生法の下位規範である石綿障害予防規則等により、適切な管理と記録が求められます。

2026年3月31日

特定賃貸借契約における「連帯保証人」の極度額に関する民法の規定はどれか。

2020年の民法改正により、個人が保証人となる場合は極度額を定めなければ保証契約は無効です。

2026年3月31日

定期借家契約において、期間を「1年未満」とした場合の効力はどうなるか。

定期借家契約では1年未満の期間設定も有効ですが、普通借家契約では1年以上とする必要があります。

2026年3月31日

意思無能力者が締結した特定賃貸借契約の効力はどうなるか。

意思無能力状態で行われた法律行為は、当然に無効となります。

2026年3月31日