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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

賃料保証付きサブリースで、周辺家賃の下落が著しい場合に業者がとるべき適法な対応はどれか。

借地借家法に基づき、賃料が不相当となった場合には減額の協議を申し入れることができます。

2026年3月31日

業務管理者の要件として、賃貸不動産経営管理士の登録を受けている以外に認められるのはどれか。

宅地建物取引士であって、指定の講習を修了した者も業務管理者になることができます。

2026年3月31日

サブリース業者が行う「入居者募集」の際に、宅建業の免許が必要となるのはどの行為か。

サブリース業者が他者の物件の媒介（仲介）を反復継続して行う場合は、宅建業免許が必要です。

2026年3月31日

「専属専任媒介契約」を締結した際、レインズへの登録義務期間は何日以内か。

宅建業法上、専属専任媒介契約の場合は休業日を除き5日以内の登録義務があります。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の勧誘時に「絶対儲かる」と断定的な判断を提供した場合、どの法律に基づき契約を取り消せるか。

断定的判断の提供による勧誘は、消費者契約法に基づき契約の取消しが可能となる場合があります。

2026年3月31日

特定賃貸借契約において「借主の修繕義務」を定める際、考慮すべき最高裁判例の考え方はどれか。

賃借人に通常の損耗を超える負担を課す場合、合意が明確である必要があります。

2026年3月31日

建物の減価償却費を計算する際、鉄筋コンクリート造（住宅用）の法定耐用年数は何年か。

税法上、鉄筋コンクリート造の住宅用建物の法定耐用年数は47年と定められています。

2026年3月31日

サブリース住宅において、消防法に基づき設置が義務付けられているのはどれか。

全ての住宅において、消防法および市町村条例により火災警報器の設置が義務付けられています。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の締結前に交付する書面（30条書面）において、記名が必要なのは誰か。

法に基づき、業務管理者がその内容を確認し、適切に交付される必要があります。

2026年3月31日

一時使用目的の賃貸借契約において、借地借家法の適用について正しいものはどれか。

一時使用目的であることが明らかな賃貸借には、借地借家法の主な規定は適用されません。

2026年3月31日