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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

転借人が家賃を滞納した場合、サブリース業者がオーナーに対して負う義務はどれか。

空室や滞納に関わらず、業者は契約で定めた借上賃料をオーナーに支払う義務を負います。

2026年3月31日

サブリース業者がオーナーに対し、将来の不利益事項を告げずに契約を促す行為はどの法律に抵触するか。

賃貸住宅管理業法において、重要事項の不実告知や事実の不告知は固く禁止されています。

2026年3月31日

特定賃貸借契約において、業者がオーナーから受け取る「礼金」の取扱いで正しいものはどれか。

契約上の合意に基づき、業者が取得する一時金として設定されることが一般的です。

2026年3月31日

サブリース契約における「借上保証期間」が30年であっても、賃料が変わる理由はどれか。

強行法規である借地借家法32条により、経済情勢の変化等に伴う賃料増減請求権を排除できないためです。

2026年3月31日

サブリース契約が期間満了により終了する場合、転借人に対していつまでに通知が必要か。

オーナーが転借人に対して終了を対抗するには、期間満了の6ヶ月前までに通知を行う必要があります。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の「重要事項」として、修繕費用の分担についてどう記載すべきか。

誰がどの範囲を負担するのかを具体的に定め、説明することが義務付けられています。

2026年3月31日

マンションのサブリースにおいて、専有部分の給排水管の清掃責任は通常誰にあるか。

特約がない限り、専有部分の設備維持は所有者であるオーナーの責任範囲となります。

2026年3月31日

個人オーナーがサブリース賃料を受け取った際の所得区分は何所得か。

不動産の貸付けによる所得であるため、原則として不動産所得に該当します。

2026年3月31日

賃貸住宅のバリアフリー化において、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づく登録制度はどれか。

高齢者の居住の安定を図るための、バリアフリー構造等を有する賃貸住宅の登録制度です。

2026年3月31日

最高裁判決（平成15年）において、サブリース契約への借地借家法の適用はどう判断されたか。

最高裁は、サブリース契約も賃貸借契約である以上、借地借家法32条（借賃増減請求権）が適用されるとして…

2026年3月31日