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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

業務管理者の設置義務について、1営業所あたりの管理戸数が何戸以上の場合か。

賃貸住宅管理業法において、200戸以上の管理を行う営業所には業務管理者の設置が必要です。

2026年3月31日

サブリース物件において、原状回復費用の負担区分を決定する指針はどれか。

国土交通省が公表しているガイドラインが一般的な負担区分の判断指標となります。

2026年3月31日

マスターリース契約において、賃料改定の協議を行う時期を定める目的はどれか。

あらかじめ改定時期や条件を明確にすることで、将来の紛争を避ける目的があります。

2026年3月31日

定期借家契約を締結する際に、書面以外で必須となる手続きはどれか。

定期借家契約では、契約書とは別に更新がない旨を記した書面の交付と説明が必要です。

2026年3月31日

サブリース業者が広告を行う際に禁止されている行為はどれか。

「将来の賃料が確実に上がる」といった断定的判断や保証的表現は禁止されています。

2026年3月31日

賃貸住宅の維持管理において、法定点検が義務付けられている設備はどれか。

エレベーターなどの昇降機は建築基準法により定期的な検査と報告が義務付けられています。

2026年3月31日

マスターリース契約における「免責期間」の説明として正しいものはどれか。

新築時などに業者がオーナーへ賃料を支払わなくてよい一定期間のことです。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の解除に関する事項で、説明が義務付けられているのはどれか。

契約の解除に関する条件や制限は、重要事項説明の必須項目です。

2026年3月31日

普通借家契約において、正当事由が必要となる場面はどれか。

貸主が更新を拒絶し契約を終了させるには、借地借家法上の正当事由が必要です。

2026年3月31日

サブリース契約における逆ザヤ状態とはどのような状態か。

オーナーへの支払額が転借人からの回収額を上回る損失状態を指します。

2026年3月31日