HOME
サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)

「サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)」の記事一覧

「低未利用土地等の譲渡に係る所得税の特別控除」において、控除を受けられる最大金額はいくらか。

一定の要件を満たす500万円（一部地域800万円）以下の低未利用地の譲渡に対し、100万円の特別控除が認めら…

2026年3月31日

建物賃貸借の更新拒絶に必要な「正当事由」において、最も重視される傾向にある判断要素は。

正当事由の判断では、まず双方の「建物を必要とする事情」が主たる要素として検討される。

2026年3月31日

「負のレバレッジ」が働いている投資において、LTV（負債比率）を上げると、自己資本利回り（CCR）はどう変化するか。

負のレバレッジ（借入金利 > 総資本利回り）の状態では、借入を増やすほど自己資本の収益率は悪化する。

2026年3月31日

「延べ面積」の算定において、共同住宅の共用の廊下や階段の床面積はどのように扱われるか。

共同住宅の共用廊下・階段・エレベーターホールなどは、容積率の計算上、延べ面積に算入しない。

2026年3月31日

共有名義の不動産において、共有者の一人が住所を変更した際、その者の持分についてのみ住所変更登記をすることは可能か。

住所変更登記は、各共有者が単独で、自身の名義部分についてのみ申請することが可能である。

2026年3月31日

他人の土地において、工作物や竹木を所有するためにその土地を使用する権利を何というか。

地上権は、工作物や竹木を所有する目的で他人の土地を使用する物権である。

2026年3月31日

資産の流動化に関する法律（SPC法）に基づく「特定目的会社」が発行できる証券に含まれないものは。

SPCは特定の資産の流動化を目的とする法人であり、通常の株式会社が発行する普通株式は発行しない。

2026年3月31日

鑑定評価における「積算価格」を算出する際、期待利回りを乗じる対象となる価格（基礎価格）に含まれないものは。

基礎価格は現在の不動産の経済価値をベースとするものであり、将来の不確定な転売価格は含まない。

2026年3月31日

区分所有法における「管理者」の選任・解任は、規約に別段の定めがない限り、集会のどの決議で行われるか。

管理者の選任および解任は、集会において区分所有者および議決権の各過半数で決することができる。

2026年3月31日

開発許可を受けた者が、開発区域内の土地について「予定外」の建築物を建築しようとする場合に必要となる手続きは。

予定された建築物以外の建築物を建てる場合は、原則として知事の許可を受けなければならない。

2026年3月31日