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サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)

「サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)」の記事一覧

借家権の対抗要件として、登記以外に民法上の原則を修正して認められているものは。

借地借家法により、建物の引渡しを受けていれば、その後に取得した権利者に対しても借家権を対抗できる。

2026年3月31日

建物の「減価償却費」の計算において、1998年4月1日以降に取得した建物の償却方法は原則として何に限定されているか。

1998年以降取得の建物、および2016年以降取得の建物附属設備・構築物は定額法のみが適用される。

2026年3月31日

高さが20mを超える建築物を建てる際、原則として設置が義務付けられる設備は。

高さ20mを超える建築物には、原則として周囲の状況により安全上支障がない場合を除き、避雷設備を設ける必…

2026年3月31日

投資物件のキャッシュフロー計算において、税引前キャッシュフロー（BTCF）から何を差し引くと税引後キャッシュフロー（ATCF）になるか。

物件から得られた手残り現金（BTCF）から、その利益にかかる税金を支払った後の残りがATCFとなる。

2026年3月31日

同一の不動産に複数の抵当権が設定されている場合、その優先順位は何によって決まるか。

抵当権の順位は、登記の前後によって決まり、登記が早いほど優先される。

2026年3月31日

個人が不動産を譲渡した際、その譲渡が「親族間（生計を一にする親族）」への譲渡である場合、3,000万円特別控除は適用できるか。

配偶者や直系血族、生計を一にする親族など、特別な関係にある者への譲渡には特別控除は適用できない。

2026年3月31日

不動産登記法上、土地の「地番」を定める主体はどこか。

地番は、一筆の土地ごとに登記官が定めるものとされている。

2026年3月31日

抵当権の抹消登記を申請する際、不動産1件（1筆・1個）あたりの登録免許税額はいくらか。

抵当権抹消登記の税額は不動産1件につき1,000円である。

2026年3月31日

鑑定評価における「収益分析法」によって求められる賃料の名称は。

収益分析法は、企業の経営収益を分析して不動産に帰属する収益を求め、収益賃料を算出する手法である。

2026年3月31日

市街化調整区域における「開発行為」のうち、許可が不要となる公益上必要な建築物は次のうちどれか。

駅舎、図書館、郵便局などの公益上必要な建築物のための開発行為は、場所を問わず許可不要である。

2026年3月31日