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サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)

「サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)」の記事一覧

準都市計画区域内において指定できる「地域地区」は次のうちどれか。

準都市計画区域内では、用途地域が指定されない場合でも、特定用途制限地域などを定めることができる。

2026年3月31日

「低層住居専用地域内」にある土地を譲渡した場合に適用できる、譲渡所得の特別控除額はいくらか。

低層住居専用地域であることのみをもって適用される譲渡所得の特別控除制度は存在しない。

2026年3月31日

不動産投資における「リスク・プレミアム」を決定する要因のうち、流動性リスクとは何を指すか。

不動産は株式等に比べて現金化に時間がかかるため、その不便さを補う利回りが求められる。

2026年3月31日

建築確認を受けた後に、建築物の「主要構造部」を変更する場合の手続きとして正しいものは。

主要構造部や建築面積、延べ面積の変更など、重大な変更を伴う場合は計画変更確認を受ける必要がある。

2026年3月31日

区分建物の登記記録において、マンション全体の敷地に関する権利が記載される箇所はどこか。

一棟の建物全体の表題部の下段に「敷地権の目的である土地の表示」が記載される。

2026年3月31日

不動産の賃貸借契約において、個人が保証人となる「根保証契約」を締結する際に必ず定めなければならない事項は。

個人の根保証契約においては、書面による合意に加え、極度額を定めなければその効力を生じない。

2026年3月31日

宅建業者が行う「広告」に関する規制において、物件の周辺施設について事実と異なる表示をすることは何に該当するか。

位置、規模、形質、環境などについて著しく事実に相違する表示をすることは、誇大広告として禁止されてい…

2026年3月31日

「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」において、特定居住用宅地地の限度面積はいくらか。

特定居住用宅地地の場合、330平方メートルまでの部分について評価額が80%減額される。

2026年3月31日

不動産鑑定評価における「試算価格」を調整して鑑定評価額を決定する際、最も重視すべき事項は。

鑑定評価額の決定にあたっては、各試算価格の成立過程の信頼性や不動産の特性に応じた適合性を吟味する。

2026年3月31日

開発許可を要する開発行為において、排水施設の設計が適切になされていることは許可の基準に含まれるか。

開発許可の基準には、道路、公園、給排水施設などの公共施設の整備計画が適切であることが含まれている。

2026年3月31日