HOME
サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)

「サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)」の記事一覧

地区計画の区域内において、届出が必要な行為をした者が勧告に従わない場合、市町村長が行える措置は。

地区計画の届出制度には勧告権はあるが、従わない場合の罰則や公表等の強力な強制措置は規定されていない。

2026年3月31日

定期借家契約において、期間を「1年未満」とした場合の扱いはどうなるか。

定期借家契約では、借地借家法第29条（1年未満の期間）の規定が適用されないため、1年未満の期間設定も有…

2026年3月31日

居住用財産を譲渡して損失が出た場合の「損益通算及び繰越控除」の適用期間は、譲渡した年を除き最長何年か。

マイホームの譲渡損失の繰越控除は、譲渡した年の翌年以後3年間にわたり他の所得と通算できる。

2026年3月31日

用途地域「第一種低層住居専用地域」における絶対高さ制限は、原則として何m以下か。

低層住居専用地域では、良好な住環境を守るため、建物の高さは原則10mまたは12mに制限される。

2026年3月31日

物件の運営費用（OPEX）に含まれない経費は次のうちどれか。

支払利息は営業外費用（または財務費用）であり、物件の運営に直接かかる費用であるOPEXには含まれない。

2026年3月31日

公図（地図に準ずる図面）において、土地の境界線や形状を確認する際の主な目的はどれか。

公図は精度に限界がある場合が多いが、土地の並びや大まかな形状、隣接関係を把握するのに役立つ。

2026年3月31日

不動産売買において、売主と買主の両方の代理人となる「双方代理」は原則としてどう扱われるか。

双方代理は利益相反を招くため、あらかじめ許諾がある場合等を除き、原則として無権代理とみなされる。

2026年3月31日

専属専任媒介契約を締結した際、指定流通機構（レインズ）への登録は契約締結日から休業日を除き何日以内か。

専属専任媒介契約の場合は5日以内、専任媒介契約の場合は7日以内に登録する義務がある。

2026年3月31日

不動産鑑定評価における「限定価格」の例として、最も適切なものはどれか。

隣接地の併合など、特定の当事者間においてのみ経済的価値が認められる価格を限定価格という。

2026年3月31日

土地の売買による所有権移転登記の本則税率は2%であるが、2026年3月末までの軽減税率は何%か。

土地の売買に伴う所有権移転登記の税率は、租税特別措置法により1.5%に軽減されている。

2026年3月31日