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サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)

「サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)」の記事一覧

開発許可を受けた開発道路を、公共施設の管理者（市町村等）に引き継ぐ際の手続きとして正しいものは。

開発行為により設置された公共施設は、工事完了の公告の日の翌日において、原則としてその公共施設の管理…

2026年3月31日

定期借家契約において、賃借人が中途解約できる特約がない場合でも、床面積が何平方メートル未満の居住用であれば解約できるか。

床面積200平方メートル未満の居住用定期借家では、転勤や療養などのやむを得ない事情があれば中途解約が可…

2026年3月31日

「キャップレート（還元利回り）」を構成する2つの要素は、リスクフリーレートと何か。

還元利回りは、安全な資産の利回り（リスクフリーレート）に、不動産投資に伴うリスクプレミアムを加算し…

2026年3月31日

長期譲渡所得の課税において、所得税・住民税・復興特別所得税を合わせた合計税率は何%か。

長期譲渡所得の税率は、所得税15%、復興特別所得税0.315%、住民税5%の合計20.315%である。

2026年3月31日

防火地域および準防火地域以外の区域内で、増築を行う際に建築確認が不要となる床面積の限度はいくらか。

防火・準防火地域外において、床面積が10平方メートル以内の増改築・移転であれば建築確認は不要である。

2026年3月31日

善意無過失で他人の土地を自分のものと信じて占有を継続した場合、所有権を時効取得できる期間は何年か。

善意無過失で占有を開始した場合は10年、それ以外（悪意等）の場合は20年の占有で時効取得が成立する。

2026年3月31日

登記上の地目と現況が異なる場合に行う、表示に関する登記の種類はどれか。

土地の用途（地目）が後天的に変化した場合に行う登記を「地目変更登記」と呼ぶ。

2026年3月31日

固定資産税評価額に不服がある場合、納税者が審査を申し立てる先はどこか。

評価額に関する不服は、各市町村に設置された固定資産評価審査委員会に対して審査申出を行う。

2026年3月31日

重要事項説明（35条書面）において、水防法に基づき市町村が作成したハザードマップにおける物件の所在地は説明義務があるか。

水害リスクに関する情報は、売買・賃貸を問わず重要事項説明における必須項目である。

2026年3月31日

鑑定評価における「特殊価格」に該当するものは次のうちどれか。

文化財など、一般の市場性を前提としない不動産の保存を目的とした価格を特殊価格という。

2026年3月31日