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サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)

「サーティファイドファイナンシャルプランナー CFP (不動産運用)」の記事一覧

用途地域のうち、大規模な工場は建てられるが住宅や学校が建てられない地域はどれか。

工業専用地域は、工業の利便を独占させる地域であり、唯一住宅を建てることができない地域である。

2026年3月31日

借家契約において、賃借人が賃料増額請求を受けたが金額に同意できない場合、当面支払うべき賃料はどうなるか。

裁判で確定するまでは、賃借人が「相当と認める額」を支払えば債務不履行にはならない。

2026年3月31日

居住用財産の譲渡所得の3,000万円控除を、夫婦共有名義の自宅を売却して適用する場合、控除額はどうなるか。

3,000万円特別控除は「各人」ごとに適用できるため、共有名義であればそれぞれが控除を受けられる。

2026年3月31日

建築確認申請が必要となる、木造以外の建築物の階数は原則として何階以上か。

木造以外（鉄骨造、RC造等）の建築物は、2階建て以上または延べ面積200平方メートル超で確認申請を要する。

2026年3月31日

レバレッジ効果が働いている状態において、総資本利回り（FCR）と自己資本利回り（CCR）の関係はどうなるか。

正のレバレッジが働いている場合、自己資本利回りは総資本利回りよりも高くなる。

2026年3月31日

民法上の賃貸借契約において、契約期間を定めなかった場合の解約申し入れの効力発生時期（土地）は。

民法上、土地の賃貸借で期間の定めがない場合、解約申し入れから6ヶ月経過後に契約が終了する。

2026年3月31日

建物が取壊された場合に行う、不動産登記法上の登記申請は何と呼ばれるか。

建物が消滅した際に行う報告的な登記を「建物滅失登記」と呼ぶ。

2026年3月31日

不動産投資における「ROE（自己資本利益率）」を求める式はどれか。

ROEは自己資本に対する現金収益の割合を示す。

2026年3月31日

不動産取引において、消費税の課税対象とならないものはどれか。

土地の譲渡および貸付けは、消費税法上、非課税取引とされている。

2026年3月31日

不動産の価格形成要因のうち、日照、温度、湿度などの自然環境に関連する要因はどれに分類されるか。

鑑定評価基準上、自然条件は一般的要因のうちの「自然的要因」に含まれる。

2026年3月31日